رجل اشترى عقارا وبعد مدة تصدع نتيجة سوء التربة، هل له أن يرجع على البائع؟

السؤال:
يقول بعض شركات العقار والبناء. تبني منازلا وتتصدع بعد مدة قصيرة بسبب سوء التربة، أو دفن مجاري السيل، وهذا يسبب تصدع المبنى، فمهما قام المشتري بالترميم فإن التصدع لا يزول. السؤال هل تأثم هذه الشركات؟ وهل للمشتري أن يرجع على البائع في مثل هذه الأحوال؟

الجواب:
نعم، هذا عيب، هذا عيب سببه التربة، ولم تبين الشركة، لم تشترط عليه أن التربة لينة، وأنه حصل تصدع بسبب ذلك، فإذا قال رضيت، أنا راضي به متصدع، أما إذا شراه على أنه سليم ثم تبين وتصدع فهذا بسبب إهمال الشركة فهذا يثبت الخيار.