حكم بيع العقار قبل بنائه

السؤال:
يقول فضيلة الشيخ وفقكم الله هل يجوز شراء عقار قبل بنائه؟ وهل إذا دفع بعض أقساطه وملكه فله أن يبيعه؟ مع العلم أن ذلك كله قبل إيجاد العقار وبنائه؟

الجواب:
لا يجوز هذا، هذا ما يسمى بالاستصناع، وهو لا يجوز عند الجمهور، لا يجوز بيع الأشياء حتى تتكامل وتوجد تكون معروفة، أما بيع شيء بالوصف وهو لم يوجد وإنما ينشأ من جديد فهذا لا يصح هذه مسألة الاستصناع تجوز عند الحنفية فقط أما الجمهور لا.