هل تثبت الشُفعةِ للجار؟

السؤال:
يقول فضيلة الشيخ وفقكم الله، من ذهب إلى ثبوت الشفعة للجار على جاره، ما هو الراجح في هذه المسألة؟

الجواب:
الراجح أنها لا تثبت الشفعة للجار، وفي حديث الجار أحق بصقبه، يعني بما جاوره، ولأن الجار يحصل عليه ضرر من مجاورة أحد ما يصلح له، العلماء مختلفون هل تثبت الشفعة للجار مطلقا أو لا تثبت مطلقا أو فيها تفصيل.
القول الثالث وهو المختار والذي صدر فيه قرار هيئة كبار العلماء أنه إذا كان بين الملكين شيء مشترك كالسيل مثلا، كالسيل أو السقاية من النهر أو الطريق بينهما بينهما شيء مشترك فتثبت الشفعة للجار. إذا كان بينه أو طريق مشترك بينهما فتثبت الشفعة للجار.
أما إذا كان ملك كل واحد منهم منفصل عن الآخر بطرقاته واختصاصاته فإنه لا شفعة للجار بمجرد الجوار. هذا هو الصحيح والراجح. نعم.