حكم ما يسمى بـ (خلو الرِجل)

السؤال:
نعود مع مطلع هذه الحلقة الى رسالة وصلت الى البرنامج من السودان وباعثها مستمع سمى نفسه عين ابو شنب. اخونا عرضنا له بعض الاسئلة في لقاء سابق اما في هذا اللقاء فيسأل ويقول ما حكم ما يسمى بخلو الرجل الذي يدفع لمن يخلي المكان التجاري لمستأجر جديد ويعطيه مبلغا من المال خلو الرجيم علما بأن هذا المال فقط يدفع للمستأجر الأول ولا يعطى صاحب المكان منه شيء، هل فعلا له حق في هذا المال؟ جزاكم الله خيرا.

الجواب:
بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وبعد المستأجر إذا كان له بقية من المدة في المحل فإنه يجوز له أن يؤجر بقية مدته لآخر يخلفه ويكون استعماله مثل استعمال الأول. لأن بقية المدة ملك له، أله أن يستوفيها بنفسه، وله أن يستخلف من يستكملها بأجرة أو بدون أجرة، أما إذا كانت مدته قد انتهت، أليس له استحقاق في هذا المحل يأخذ في مقابله شيئا من المال؟ إنما يجب عليه ترك المحل لصاحبه، يؤجره على من يشاء، يسلم المحل إلى صاحبه إذا تمت المدة، أو يستأجره لفترة أخرى إلى رضي صاحب المحل؟