حكم شراء البيت عن طريق البنك بالتمليك المؤجل

السؤال:
اسمح لي اقول نسأل الله عز وجل ان الله يقبل منا ومنكم صيام الشهر الكريم وان الله يعيد علينا وعلى الامه الاسلاميه في افضل حال. امين. اخويا الكريم بعد اذنك فضيله الشيخ صالح الفوزان الله يطول بعمرك ويخليك من يرجيك. الان انا ابغى اشتري بيت. بس طبعا انا عن طريق البنك. البنك بيشتري لي البيت بقيمة تقريبا مليون ومئتين الف. البنك الان يقول انا بشتري لك البيت مقابل اني اقصدك اياه لمده تقريبا عشرين سنه الى خمسطعشر سنه فهل هذا وبعدين يصير بعدين ما ينتهي خمسطعشر سنه يصير التمليك لي البيت فهل هذا يجوز او لا؟ هذه ناحيه الناحيه الثانيه دي رجاء فضيله الشيخ صالح انا نفسي اكلمه في موضوع شخصي بعد البرنامج الله يطول بعمرك شكرا يا عبد الاله تفضل يا شيخ.

الجواب:
يا أخي إذا البنك اشترى البيت وتملكه تملكا تاما وباعه عليك فإنه ينتقل من ملك البنك إلى ملكك، وهذا البيع بيع صحيح لأن البائع يملك المبيع قبل أن يبيعه عليك، فإذا باعه وتم العقد بالإيجاب والقبول صار البيت ملكا لك من حين البيع ولا تعلق الملكية إلى ما بعد عشر سنين، وإلى ما لا تعلق، لكن بإمكان البنك إذا أراد أن يتوثق أن يرهن البيت، أن يرهن هذا البيت حتى يستوفي الثمن، إرهنه على ثمنه، هذا هو الطريق الصحيح، أما أن يعلق تملكك للبيت إلى أن تسدد بعد عشر سنين، هذا غير صحيح، نعم

المقدم:
أحسن الله إليكم،