حكم بيع الراهن لبيته المرهون عند السجل العقاري

السائل : أحسن الله إليك، بالنسبة قلنا بأن الرهن لا يحتاج إلى قبض وإنما يكفي فيه مجرد العقد؟

الشيخ : نعم.

السائل : الآن أحسن الله إليك صندوق التنمية العقاري ما يحصل فيه قبض؟

الشيخ : نعم.

السائل : ما يحصل فيها قبض، ومع هذا تضيع الحقوق الناس ما يسددونها.

الشيخ : إيش؟

السائل : الناس لا يسددون فتضيع الحقوق.

الشيخ : لو ساكن القبض للزم من ذلك أن البنك العقاري يقبض جميع هذه البيوت التي تبعت،

السائل : وليكن يا شيخ لماذا؟ وليكن

الشيخ : لا، ولا يكفي.

السائل : لماذا يا شيخ؟ لأنه إذا.

الشيخ : تحقر عليه.

السائل : لا، ما تتعطل عليهم، تكون البيوت باسم الصندوق، وينتفعون فيها حتى يسددون، ثم تحول بأسمائهم.

الشيخ : هي الآن هكذا.

السائل : لا ما هي بهكذا هي الآن بس بأسماء أهلها.

الشيخ : إي نعم، لكن ما يستطيعون التصرف فيها.

السائل : يبيعونهم الآن.

الشيخ : ما يبيعون أبدا إلا بإذنه، هو كان بالأول ممنوع بالكلية، والآن أجازوا البيع، نفس الحكومة أجازت البيع بشرط أن يكون المشتري لم ينتفع من الصندوق،

السائل : الآن طريقة الناس في البيع يا شيخ إذا بغى يبيع قال أبي أبيعك البيت مثلا بمئتين ألف. وتقبل البنك هذا البيع.

الشيخ : ما يجوز إلا بشروط، هذا اللي نبتيه به، عمل الناس شيء آخر، نحن لا نبتيه به إلا إذا انطبقت عليه الشروط، كان في الأول الصندوق لا يأذن إطلاقا، ثم بدالهم من التخفيف على الصندوق أن يأذنوا في البيع، ولكن بشرط أن يكون المشتري لم ينتفع من الصندوق،