حكم شراء الشقق قبل البناء؟

السؤال:
يقول فضيلة الشيخ وفقكم الله، ما حكم شراء الشقة بالأقساط، علما أن الشقق غير جاهزة الآن، فيتم دفع مبلغ من المال كمقدم، والباقي على شكل أقساط إلى أن يحين موعد تسليمها بعد عامين؟

الجواب:
هذا ما هو بصحيح؛ لأنه بيع معدوم، هذا بيع شيء معدوم، الشقق لا تباع حتى تنتهي، إمارتها وإعدادها فيشترى شيء واضح موجود، أما شيء سيعمل فيما بعد فهذا لا يصح، وهذا ما يسمونه بالاستصناع، يسمونه بالاستصناع استصناع السلعة، وهذا عند الجمهور لا يصح لأنه بيع معدوم.