حكم بيع البيت بعد عرضه على الجيران وثبوت الشفعة لهم

السؤال:
فضيلة الشيخ وفقكم الله. هذا سائل يقول كان عند أبي بيت وعرضه للبيع، وقد كلم الجيران وأخبرهم عن هذا أنه يريد بيعه، فلم يردوا عليه بشيء، ثم قام ببيعه لرجل آخر، يقول هل عليه شيء من الإثم؟ وهل لهم شفعة في ذلك؟

الجواب:
لا، الجار ماله شفعة على ملك جاره، إذا قال صلى الله عليه وسلم فَإِذَا وَقَعَتِ الْحُدُودُ وَصُرِّفَتِ الطُّرُقُ فَلاَ شُفْعَةَ[صحيح البخاري: 2214] الشفعة في المال المشترك، أما المقسوم ومعروف نصيب كل واحد على حدة هذا ليس للجار أن يشفع على جاره إلا إذا اشترك في مرفق عام كالمسيل والطريق فإن له الشفعة. نعم.