حكم دين البنك العقاري على الميت
السؤال:
يقول السائل من توفي وعليه أقساط لصندوق التنمية العقارية، فهل ورثته مطالبون، وذمة الميت بالدين الحال، أو كامل بقية القرض والأقساط، ولو لم يحل سدادها؟ هل يبقى في ذمة الميت؟
الجواب:
الدين الذي للبنك العقاري على الميت دين كسائر الديون، يجب في تركة الميت، يسدد من تركة الميت، إذا كان له تركة، الله جل وعلا لما ذكر المواريث قال مِن بَعْدِ وَصِيَّةٍ يُوصِي بِهَا أَوْ دَيْنٍ[النساء: 11] الدين مقدم ثم من بعده الوصية ثم من بعده الإرث وسواء كان الدين للدولة أو للأفراد هو دين في ذمته ويسدد من تركته والغالب أن ديون البنك العقاري مرهون بها العقار الذي استدان من أجله ففيه رهن وما دام فيه رهن يسدد من الرهن يباع البيت ويسدد الرهن.
يسدد الرهن، والدين المؤجل يحل إذا مات الميت يحل إلا إذا وثق ورثته برهن، أو كفيل ملي فإنه يبقى على التأجيل، أما إذا لم يوثقوا لا برهن ولا بكفيل فإنه يحل للدين، يسدد عن الميل، لأن نفس المؤمن معلقة بدينه حتى يقضى عنه، والمؤمن مرتهن بدينه حتى يقضى عنه، فالدين أمره خطير جدا، لا يتساهل في الديون، وسلطة للدين الذي على الأموات. نعم.
يقول السائل من توفي وعليه أقساط لصندوق التنمية العقارية، فهل ورثته مطالبون، وذمة الميت بالدين الحال، أو كامل بقية القرض والأقساط، ولو لم يحل سدادها؟ هل يبقى في ذمة الميت؟
الجواب:
الدين الذي للبنك العقاري على الميت دين كسائر الديون، يجب في تركة الميت، يسدد من تركة الميت، إذا كان له تركة، الله جل وعلا لما ذكر المواريث قال مِن بَعْدِ وَصِيَّةٍ يُوصِي بِهَا أَوْ دَيْنٍ[النساء: 11] الدين مقدم ثم من بعده الوصية ثم من بعده الإرث وسواء كان الدين للدولة أو للأفراد هو دين في ذمته ويسدد من تركته والغالب أن ديون البنك العقاري مرهون بها العقار الذي استدان من أجله ففيه رهن وما دام فيه رهن يسدد من الرهن يباع البيت ويسدد الرهن.
يسدد الرهن، والدين المؤجل يحل إذا مات الميت يحل إلا إذا وثق ورثته برهن، أو كفيل ملي فإنه يبقى على التأجيل، أما إذا لم يوثقوا لا برهن ولا بكفيل فإنه يحل للدين، يسدد عن الميل، لأن نفس المؤمن معلقة بدينه حتى يقضى عنه، والمؤمن مرتهن بدينه حتى يقضى عنه، فالدين أمره خطير جدا، لا يتساهل في الديون، وسلطة للدين الذي على الأموات. نعم.