زكاة العقار المعد للإيجار

السؤال : يقول السائل لدي عمارة قيمتها خمسة ملايين ريال، وإيجارها خمسمائة ألف ريال تقريبا، هل أزكي إيجارها فقط، أو قيمتها وإيجارها، أو حسب تقدير قيمتها؟

الجواب : ينبغي للجواب على هذا السؤال. أن يعلم أن كل عقار أعد للإجارة والاستغلال فإنه لا زكاة في قيمته، مهما بلغ هذا العقار من الكثرة، حتى لو كان عنده عقارات تساوي الملايين الكثيرة، فإنه لا زكاة عليه في هذه العقارات، لقول النبي صلى الله عليه عليه وسلم ليس على المسلم في عبده ولا فرسه صدقة.[صحيح مسلم: 982a]
وهذه العقارات التي أعدها لنفسه للاستغلال هي من جنس ما نفى عنه النبي صلى الله عليه وسلم الزكاة.
وعلى هذا فلا زكاة في أي عقار مهما بلغت قيمته إذا كان معدا في الإجارة، وإنما تجب الزكاة في إجارته إذا تم عليها الحول من حين العقد، فإذا تم عليها الحول من حين العقد وهي عند الإنسان فإنه يجب عليه أن يزكيها لأنها دراهم، والدراهم تجب فيها الزكاة إذا بلغت نصابا وحال عليها الحول،