حكم فسخ عقد إيجار المحل قبل انتهاء المدة
السائل:
شخص تفاجئ المحل لمدة سنة بعد مضي ستة شهور يدفع الباقي من النصف الأول، يعني يدفع النصف الأول عند بداية العقد بعد مضي ستة شهور يعني وجد نفسه ما يستطيع أن يستمر في هذا المحل فإن شاء الله إليكم لو لغى العقد.
الشيخ:
ما دام تم العام ما يمكن القاعة، يجر على غيره، إلا إذا أقاله البائع أو المعجب ما يمكن القاعة،
السائل:
المؤجر مثلا رفض.
الشيخ:
لا يتم العقد.
السائل:
لا بد يكمل.
الشيخ:
إي.
السائل:
عليه ضرر السلام عليكم.
الشيخ:
ولو على الباطل.
السائل:
أستغفر الله عليك.
الشيخ:
من قال له يستأجر.
السائل:
نسأل الله أهل البادية الذين.
الشيخ:
إلا إذا سمحه وأقاله جزاه الله خيرا، وش البيع؟ الإجارة بيع.
السائل:
نعم.
الشيخ:
لو شربت السلعة بمائة ريال ثم هونت لك بعد التفرغ، أطاع، إذا استأجرت بمائة ريال ثم تفرغت ثم تقول لك والله أنا ما بنبغيك إلا إذا كان مثله يغبن ما يحسن البيع والشراء أو مغبون فلا، ترجع للمحكمة،
السائل:
ما شاء الله. لو مثلا يعطيه مبلغ معين.
الشيخ:
إذا اصطلحوا لا، إذا اصطلح الحق بينهم لا يخرج عنه إذا اصطلحوا لا.
شخص تفاجئ المحل لمدة سنة بعد مضي ستة شهور يدفع الباقي من النصف الأول، يعني يدفع النصف الأول عند بداية العقد بعد مضي ستة شهور يعني وجد نفسه ما يستطيع أن يستمر في هذا المحل فإن شاء الله إليكم لو لغى العقد.
الشيخ:
ما دام تم العام ما يمكن القاعة، يجر على غيره، إلا إذا أقاله البائع أو المعجب ما يمكن القاعة،
السائل:
المؤجر مثلا رفض.
الشيخ:
لا يتم العقد.
السائل:
لا بد يكمل.
الشيخ:
إي.
السائل:
عليه ضرر السلام عليكم.
الشيخ:
ولو على الباطل.
السائل:
أستغفر الله عليك.
الشيخ:
من قال له يستأجر.
السائل:
نسأل الله أهل البادية الذين.
الشيخ:
إلا إذا سمحه وأقاله جزاه الله خيرا، وش البيع؟ الإجارة بيع.
السائل:
نعم.
الشيخ:
لو شربت السلعة بمائة ريال ثم هونت لك بعد التفرغ، أطاع، إذا استأجرت بمائة ريال ثم تفرغت ثم تقول لك والله أنا ما بنبغيك إلا إذا كان مثله يغبن ما يحسن البيع والشراء أو مغبون فلا، ترجع للمحكمة،
السائل:
ما شاء الله. لو مثلا يعطيه مبلغ معين.
الشيخ:
إذا اصطلحوا لا، إذا اصطلح الحق بينهم لا يخرج عنه إذا اصطلحوا لا.
المصدر
شرح بلوغ المرام [ ابن باز ] [ الشرح الجديد ]، تابع باب شروطه وما نهي عنه منه - 4 — islamhouse.com (2:43)
النص تفريغ آلي للتسجيل الصوتي