حكم عقد الاستصناع، مثل عقد شراء بيت يُبنى مستقبلا

السؤال:
يقول فضيلة الشيخ وفقكم الله تقوم بعض الشركات ببناء بيت للمتعاقد معها على أن يدفع ثمنها بالتقسيط من خلال سنة أو سنتين، وعند العقد لا يكون البيت موجودا، لكن يوصف بأوصافه حتى يكون المشتري على بينة، وبمجرد التعاقد تبدأ الشركة ببناء البيت، فما الحكم في ذلك؟

الجواب:
هذا لا يصح لأنه بيع معدوم ما بعد صار، هذا ما يسمونه بالاستصناع، هذا لا يجوز لأنه بيع معدوم، هذا بيع معدوم، لكن إذا تكامل البيت وانتهى تشتريه بعد ما يتكامل وينتهي. فإذا كانت الشركة تريد الصحيح فإنها تعمر البيوت وتعرضها للبيع، فمن جاع باعت عليه.