حكم من استأجر بيتًا ثم اشتراه من صاحبه أثناء فترة الإجارة

السائل : أما إذا باعها على المستأجر فهذا قد يقال إنه ورد ملك أقوى على ملك أضعف فيبطله، وبناء على ذلك لا يستحق المؤجر الأول إلا من الأجرة إلا إذا وقع عقد البيع عليه، وإذا قلنا لا تنفسخ فإن الذي اشتراها وهو قد استأجرها يدفع الأجرة للذي باع عليه، واضح.

الشيخ : وضع جماعة ولا غير وضع، يعني مثلا استأجر بيتا بعشرة آلاف ريال في أثناء المدة اشتراه الآن ورد على هذا البيت ورد عقد بيع على عقد إيجار وأيهما أقوى؟ عقد البيع لأنه يملك به المنفعة والعين فهل نقول لما ورد العقد الأقوى على الأضعف أبطله؟ وحينئذ لا يستحق الذي باع البيت لا يستحق شيئا، أو نقول إن هذا العقد الذي هو البيع ورد على عين قد ملكت منفعتها قبل عقد البيع فلا تبطل الإجارة؟ المذهب أنها لا تبطل سواء كان المشتري نفس المستأجر أو غيره وبناء على ذلك يستحق الذي أجرها بقية الأجرة،