حكم القرض المشروط بفائدة

السائل:
عبد الرحمن من الرياض، تفضل يا عبد الرحمن. السلام عليكم. وعليكم السلام. كيف حالك يا شيخ؟ حياك الله تفضل. الله يعافيك، أنا عندي بنك بيعطيني تمويل عقاري بقيمة تسعمائة ألف وحصلت منزل بقيمة ثمانمائة ألف، فعلى أساس وأنا محتاج باقي المبلغ من التمويل، فعلى أساس أقدر أخذ باقي المبلغ، أتفق أنا والمالك وصاحب العقار على أن نرفع قيمة البيت وعندما يأتي الشيك من البنك، يأخذ المالك قيمة البيت الأصلية وأنا آخذ باقي المبلغ عشان أسدد بها ديون علي وأؤسس فيه البيت الجديد. شكرا. إي نعم. شكرا.

الشيخ:
يا أخي التمويل هذا هو من باب القرض؟

السائل:
تمويل عقاري.

الشيخ:
إي تمويل من باب القرض يقرضك دراهم وتشتري بها عقار.

السائل:
إي نعم صحيح. يقرضني إياها نعم.

الشيخ:
القرض يأخذ عليه فائدة البنك.

السائل:
إي نعم يأخذ فائدة قيمة البيت على عدة سنوات.

الشيخ:
يا أخي القرض ما فيه فوائد، القرض قرض حسن، تقضي حاجتك وترد المبلغ بنفسه من غير زيادة مشروطة، فإن كان فيه زيادة مشروطة هذا ربا صريح، كل قرض جر نفعا فهو ربا،

المقدم:
طيب، نعم.