هل يأخذ المؤجر الأجرة من بداية العقد أم من بداية سكن المستأجر؟

السؤال:
ما حكم من استأجر بيتا إيجارا سنويا، وبعد شهر سكن معه بعض الأفراد، فطلب منهم الإيجار اعتبارا من بداية العقد، وكان قد اشترط على البعض بدفع الإيجار، وقبل الشرط،

الجواب:
من استأجر بيتا ثم أنزل معه شخصا آخر أو أشخاصا آخرين لا يمر بيت سفناهم ولا يؤثر بيت سفناهم ولا يخالف صلاة العبد فلا بأس، وهو على شرطه، إذا شرط عليه أجرا معلوما فلا بأس، إذا قال تسكن معي الشغل بكذا، الشغل بمئة، الشغل بأقل بأكثر، فمصومون على شروطهم، لكن بشرط أن هذا السكن لا يضر البيت، فإذا استأجر البيت واحد وزوجته من بين زوجته ناس آخرين كثير، لا يضر البيت، فلا بد أن يشاور صاحب البيت الرجل إلا فلا، لأنه ما استأجر إلا ليسكنه هو وزوجته وضيفه ونحو ذلك، وإذا كان يسكنه ناسا آخرين كثيرين قد يضرون سقوفه قد يضرون مجاري المياه قد يحدث فيه أشياء تضر ذلك، هذا يعرف بالعرف، إذا كان السكان الجدد يضرون البيت يضرون الشقة فليس له ذلك إلا بمشاورة صاحب البيت ورضاه.