شفعة الجار في ملك جاره

السائل:
وقال الشيخ أخبرنا أبو عبد الله هل يحق للجار الشبهة في ملك جاره أو أخاه لعموم قوله صلى الله عليه وسلم الجار أحق بسقطه، ولأن الضرر باق لا يشبع إلا به؟

الشيخ:
الجار أحق بسقبه إذا كان بينهما شيء مشترك فهو أحق بسقبه، أما إذا كان منعزلا بمرافقه وحقوقه وليس له علاقة بالجار فلا شفعة لا شفعة لحديث الشفعة فيما لم يقسم فإذا صرفت فإذا قامت الحدود وصرفت فَإِذَا وَقَعَتِ الْحُدُودُ وَصُرِّفَتِ الطُّرُقُ[صحيح البخاري: 2214] فلا شفعة، هذا كلام الرسول صلى الله عليه وسلم.

سائل آخر:
لم يقصد على طمعك. جزيرة في شيء غير مقصود.

الشيخ:
الشقق مشتركة في المدخل ومشتركة في مرافق مشتركة في الطرق والسلالم و فيها الشفعة هذه فيها الشفعة وإن كانت الشقق كل له شقة لكن هي مشتركة في المرافق فيها الشفعة على الصحيح. نعم.