العالم
طريقة البحث
اشتراط الجمعية الخيرية على المستأجر 10 مقابل تأخير الأجرة
اللجنة الدائمة
الفتوى رقم ( 18761 )
س: الجمعية التعاونية تمتلك بعض العقارات، وتؤجرها على الآخرين، ولكن بعض العملاء يتأخر في تسديد الأجرة، ومنهم من يماطل ويضيع أموال الجمعية التي يمتلكها أناس كثيرون، منهم المقتدر، ومنهم المحتاج، ومنهم القصَّر والأرامل من الورثة، وواجبنا المحافظة على حقوقهم، ومن هذا المنطلق أضفنا في عقود الإجار مادة تنص على حق الجمعية في فسخ العقد والمطالبة بإخلاء المحل إذا لم يلتزم المستأجر بسداد الأجرة في موعدها المحدد بالعقد، إلا إذا وافق المستأجر على رفع الأجرة للمدة الباقية من العقد بنسبة 10%، ويخصم له 10% من الأجرة المحددة بالعقد إذا التزم بسداد الأجرة مقدمًا عن كل السنة؛ وذلك تشجيعًا لهم على السداد. نرجو تفضل سماحتكم بالإفادة إذا وقع الطرفان هذا العقد هل النص يتعارض مع النصوص الشرعية أم لا؟
ج: اشتراط الجمعية التعاونية المذكورة على المستأجر 10% مقابل تأخير الأجرة عن وقتها المحدد لاستحقاقها لا يجوز؛ لأنه يشبه ربا الجاهلية في قول الدائن: إما أن تقضي أو تربي، أي: تزيد.
س: الجمعية التعاونية تمتلك بعض العقارات، وتؤجرها على الآخرين، ولكن بعض العملاء يتأخر في تسديد الأجرة، ومنهم من يماطل ويضيع أموال الجمعية التي يمتلكها أناس كثيرون، منهم المقتدر، ومنهم المحتاج، ومنهم القصَّر والأرامل من الورثة، وواجبنا المحافظة على حقوقهم، ومن هذا المنطلق أضفنا في عقود الإجار مادة تنص على حق الجمعية في فسخ العقد والمطالبة بإخلاء المحل إذا لم يلتزم المستأجر بسداد الأجرة في موعدها المحدد بالعقد، إلا إذا وافق المستأجر على رفع الأجرة للمدة الباقية من العقد بنسبة 10%، ويخصم له 10% من الأجرة المحددة بالعقد إذا التزم بسداد الأجرة مقدمًا عن كل السنة؛ وذلك تشجيعًا لهم على السداد. نرجو تفضل سماحتكم بالإفادة إذا وقع الطرفان هذا العقد هل النص يتعارض مع النصوص الشرعية أم لا؟
ج: اشتراط الجمعية التعاونية المذكورة على المستأجر 10% مقابل تأخير الأجرة عن وقتها المحدد لاستحقاقها لا يجوز؛ لأنه يشبه ربا الجاهلية في قول الدائن: إما أن تقضي أو تربي، أي: تزيد.
الفتاوى المشابهة
- شرح قول المصنف : " ويجب العشر على مستأجر الأ... - ابن عثيمين
- حكم اتفاق المستأجر الجديد مع القديم على ترك الد... - ابن باز
- الزيادة مقابل تأخير السداد - اللجنة الدائمة
- هل العقد بين المؤجر والمستأجر ملزم لهما؟ - ابن باز
- هل يلزم صاحب البيت إذا أجر بيته ثم أراد بيعه... - ابن عثيمين
- يشترط المؤجر على المستأجر أن يدفع له مبل... - اللجنة الدائمة
- حكم تقديم الأجرة وتأخيرها - ابن باز
- حقوق المستأجر - الفوزان
- شرط فرض غرامة على المستأجر إذا تأخر عن ا... - اللجنة الدائمة
- الأجرة على حسب الشرط بين العامل والمستأجر - ابن باز
- اشتراط الجمعية الخيرية على المستأجر 10 م... - اللجنة الدائمة