مسألة في الإجارة
الشيخ محمد ناصر الالباني
السائل : كثير من الأماكن المؤجّرة قديما بنصّ العقد مكتوب إيجار و استئجار بمعنى أنّ المستأجر يحقّ له إعادة تأجير العقار ففي هذه الحالة الّذي مستأجر فيه وسط عمّان أهم محلاّت تجاريّة يأخذ المحلّ بخمسة عشر دينارا و يساوي أجرته الآن آلاف هذا عنده حقّ بموجب القانون الّذي يحميه الوضعي من أنّه يأجّره لغيره و من هنا أيضا مرّة أخرى حتّى يتفاهم سين مع صاد بيلجؤوا لهذه الأساليب يأخذ خلوّات عالية جدّا و بيحاولوا يرضوا صاحب العقار الأصلي و هلمّ جرّا فهذا من غبن القانون الوضعي على كلا الطّرفين كان هذا في السّعوديّة قبل تسع سنوات كان المالك و صاحب العقار لا يستطيع أن يزيد الأجرة على المستأجر ثمّ استبدلوه من تسع سنوات فقط بحيث أنّ صاحب العقار له الحقّ بأن ينذر المستأجر بزيادة الأجرة بحسب ما يرى و إلاّ على المستأجر أن يخلي و الحقيقة نحن في البداية عشنا هذه القضيّة لأنّه كان لنا مكاتب للخطوط و أنا عشت هذه القضيّة فكنّا بنعتقد أنّه أمر من هذا النّوع سيوجد خلل باعتبار أنّ صاحب العقار سيتعسّف باستعمال حقّ لكن اكتشفنا بعدين بما أنّه أصحاب العقارات كثر و أنّه قانون أصبح العرض و الطّلب و الحريّة أنّ العمليّة نظّمت نفسها بنفسها زي ما تفضّلت لأنّه الكلّ يريد أن يؤجّر و لا يريد أن يبقي عقاره فارغ فبالتّالي طالما أنّ المؤجّرين كثر و المستأجرين كذلك فبالتّالي يصبح فيه تلقائيّة و لا يستطيع أحد أن يتعسّف في هذا الحقّ إلاّ يعني في هامش بسيط جدّا و بدليل أنّ سبحان الله أنّ الشّرع لا يمكن أن يأتي بغبن على أحد و لكن الخلل في نفوس و ممارسات الأشخاص .
الفتاوى المشابهة
- القراءة من قول المصنف مع التعليق عليه ومقابل... - ابن عثيمين
- ما حكم عقد الإجارة إذا لم يحدد الثمن ، وحينه... - ابن عثيمين
- حقوق المستأجر - الفوزان
- الكلام على حكم بيع بيوت مكة وإجارتها. - ابن عثيمين
- سؤال عن الإجارة للذمي ؟ - ابن عثيمين
- ما حكم عقد الإجارة إذا لم يعلم العوض ؟ - ابن عثيمين
- هل يجوز للدولة أن تفرض إجارات معينة على مساحات... - الالباني
- خلاصة الكلام على خيار الشرط في الإجارة. - ابن عثيمين
- حكم إجارة النارجيل - اللجنة الدائمة
- زكاة ما أعد للإجارة من عقار ومعدات - اللجنة الدائمة
- مسألة في الإجارة - الالباني